برای اولین بار در کشور نرم افزار خانه یاب و نرخ اجاره بها درراه و شهرسازی خراسان رضوی رونمایی شد.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادی مشهد عمران،وحید داعی، مدیرکل راه وشهرسازی خراسان رضوی در نشست خبری اظهارکرد: نرم‌افزاری تحت وب با استفاده از هوش مصنوعی برای تعیین نرخ اجاره‌بها در مشهد ایجاد شده که این نرم‌افزار با همکاری یک شرکت دانش‌بنیان طراحی شده و دارای ۱۵۰ ضریب ثابت و ۱۰۰ شاخص متغیر است که به کمک آن می‌توان نرخ اجاره‌بها را با دقت بالایی تعیین کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: تاکنون این نرم‌افزار توسط ۷۰ درصد مشاوران املاک مشهد نصب شده و بیش از ۲۲ هزار قرارداد از طریق آن اعلام و تا امروز ۱۳ هزار و ۲۵۷ قرارداد نیز با نرخ‌های تعیین شده توسط این نرم‌افزار نهایی شده است.
وی با بیان اینکه افزایش تولید مسکن می‌تواند به تنظیم قیمت‌ها کمک کند، زیرا اقتصاددانان معتقدند که تعادل عرضه و تقاضا منجر به تعدیل قیمت‌ها می‌شود، افزود: اکنون با تصویب قانون ساماندهی بازار زمین و اجاره‌بها، اولین گام برای کنترل این بازار برداشته شده است.
داعی به اهمیت داشتن اطلاعات منسجم از بازار اشاره و به سامانه ملی املاک و اسکان پرداخت که هدف آن شناسایی خانه‌های خالی است گفت: این سامانه با شناسایی این واحدها و تحمیل مالیات، به دنبال ورود این خانه‌ها به بازار برای فروش یا اجاره است.
وی با بیان اینکه در مشهد حدود هزارو ۳۰۰ واحد خالی شناسایی شده و برای برخی از آن‌ها پرونده‌های مالیاتی تشکیل شده خاطرنشان کرد: مالیات خانه‌های خالی، مبلغ کمی نیست، بر این اساس؛ هدف از ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان این است که مالکین بتوانند با ثبت ملک خود در سامانه از جریمه‌های سنگین مربوط به خانه‌های خالی معاف شوند.
مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت:اگر ملکی در این سامانه ثبت نشود، از نظر قانون‌گذار به عنوان خانه خالی تلقی خواهد شد، حتی اگر ملک مورد نظر در حال استفاده باشد یا مستاجر داشته باشد.
داعی به سامانه “خودنویس” اشاره کرد و گفت: این سامانه امکان ثبت قراردادهای اجاره بدون نیاز مراجعه به مشاورین املاک را فراهم می‌کند. همچنین این سامانه به کاربران این امکان را می‌دهد تا با داشتن دو شاهد، قرارداد خود را ثبت کرده و این قراردادها در محاکم قضایی معتبراست و به تازگی امکان ثبت معاملات خرید و فروش نیز در این سامانه فراهم شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی خاطر نشان کرد : نرخ افزایش اجاره‌بها در استان خراسان رضوی ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته تعیین و به تمامی اتحادیه‌ها و اتاق‌های اصناف ابلاغ شده و در صورت رعایت نکردن تخلف صنفی محسوب شده و قابل پیگیری است.
همچنین ، امیر قربان‌پور،معاون برنامه‌ریزی و توسعه فرماندار شهرستان مشهد مقدس گفت: بالغ بر ۵ هزار بازرسی از واحد‌های صنفی املاک مشهد در بازه‌ی زمانی ابتدای خردادماه سال جاری تاکنون انجام شده است.
وی گفت: طی این بازرسی ها برای بالغ بر ۴۰۰ واحد صنفی بدون پروانه اخطار صادر و ۱۰۰ واحد صنفی پلمپ شده است.
قربان پوربا اشاره به اینکه بیش از ۱۲ هزار واحد صنفی مجاز در اتحادیه املاک مشهد فعالیت می‌کنند، گفت: اصحاب رسانه می‌توانند در حوزه مشاهده تخلفات با گزارش‌های خود ما را یاری کنند تا ضمن مهار تورم روانی، بخشی از تورم واقعی را هم با کمک یکدیگر مهار کنیم.
شبنم مقدم
