نشست تخصصی با موضوع «بررسی وضعیت میانمرتبهسازی و بلندمرتبهسازی در کلانشهر مشهد: بایدها و نبایدها» با هدف آسیبشناسی رویکردهای موجود و ترسیم افق توسعه عمودی شهر مشهد برگزار شد.
به گزارش پایگاه خبری و اقتصادی مشهد عمران، ناصر محسنی، استاد دانشگاه، با نقد عملکرد مدیریت شهری و نظام تصمیمسازی در حوزه شهرسازی، بر لزوم بازنگری جدی در ضوابط نسبت به ساختوسازهای بلندمرتبه افزود: سردرگمی مقررات، بلند مرتبه سازی و ساخت و ساز در مشهد هزینههای هنگفتی به شهر و سرمایهگذاران تحمیل کرده و فرصتهای سرمایهگذاری را به نصف کاهش داده است.
محسنی با بیان اینکه برای جذب سرمایهگذاری در مشهد باید فضای ایمن و قابل پیشبینی ایجاد شود، خاطرنشان کرد: تغییرات مکرر ضوابط یکی از موانع اصلی توسعه شهری است.
شهرام حدادی، طراح و عضو هیئت رئیسه انجمن توسعه سرمایهگذاری استان خراسان رضوی، با انتقاد از رویکرد کنونی به بلندمرتبهسازی مترادف با لوکس نشینی ، بر ضرورت بازنگری در این نگرش تأکید کرد.
وی با بیان اینکه سرمایهگذاران سالهاست پشت در کمیسیون ماده ۱۰۰ معطل هستند، گفت: بلندمرتبهسازی صحیح میتواند با تجمیع خدمات، سفرهای درونشهری را کاهش داده و از خروج سرمایهها از استان جلوگیری کند.
حدادی به اهمیت فضاهای باز شهری اشاره کرد و گفت: «مشهد از فقر شدید در حوزه فضای باز رنج میبرد، با کاهش سطح اشغال ساختمانها و احیای حیاطها و فضاهای سبز، کیفیت زندگی شهری مردم مشهد را بهبود بخشیم.
وی خواستار نگاهی واقعبینانهتر به مسائل فرهنگی، ایمنی و اقتصادی، مفهوم میانمرتبهسازی به عنوان یک حلقه مفقوده در کالبد شهر مشهدشد و گفت: با نگاههای واقع بینانه توسعه پایدار و متناسب با نیاز روز در این شهر تحقق پیدا می کند.
محمد مهدینیا، استاد دانشگاه،با انتقاد شدید از روند طولانی سردرگمی این مباحث افزود: ضوابط بلندمرتبهسازی مشهد از سال ۹۳ ، یعنی بیش از یک دهه، همچنان در حالت تعلیق و بلاتکلیفی قرار دارد.
مهدینیا با رد رویکردهای افراطی، تأکید کرد و از مدیریت شهری خواست نقش هدایتکننده توسعه را ایفا کند، گفت:باید محدودیتها در راستای «خیر عمومی» (حفظ بافت فرهنگی، حریم گسل و سیما و منظر) اعمال شود و مابقی جریان توسعه به سرمایهگذاران واگذار شود تا شهر مشهد بعد از یک دهه از این بلاتکلیفی خارج شود.
رضا بشیر، مدیرعامل سازمان نظام مهندسی نیز بر لزوم بازنگری در گفتمان شهرسازی تأکید کرد و با اشاره به جایگاه صنعت ساختمان در ایجاد بالای اشتغال مستقیم و غیرمستقیم، هشدار داد که صدور پروانهها در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته بیش از ۴۰ درصد کاهش داشته که زنگ خطری جدی برای اقتصاد شهر است.
مدیرعامل نظام مهندسی در بخش دیگری از سخنانش به ضعف ایمنی ساختوسازها اشاره و اظهار کرد: بالای ۸۰ درصد ساختمانهای معمولی مشهد (چهار تا پنج طبقه) مقررات ملی مبحث ۲۲ (تعمیر و نگهداری و ایمنی آتشنشانی) را رعایت نمیکنند
محمود پژوم، رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و نائب اول رئیس هیئت مدیره کانون انبوه سازان کشور، اظهارکرد: برخی ملاحظات سلیقهای و غیرکارشناسی مانع اجرای طرحهای حرفهای برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه میشود و از مدیران شهری خواست با کارشناسان خبره بنشینند و گفتمان تخصصی شفافی شکل دهند.
پژوم با خطاب قرار دادن نمایندگان آستان قدس رضوی (که مالک ۸۰ درصد شهر مشهد هستند)، هشدار داد که اجازه ندهند املاک بزرگ شهری «تکهتکه» شده و به محیط زیست و ترافیک شهر لطمه وارد شود، زیرا که این امر را «خیانت به شهر» دانست.
شبنم مقدم
